Clàusules pels pastors, ús de la casa i com han de procedir amb el bestiar. Any 1848
Clausules pel pastors, ús de la casa i com han
de procedir amb el bestiar
En Nom de Déu: Sia a tots notori ; com jo Joan Torrededia y Cort Pagés. Amo , propietari de la Casa, Mas y heretat a nomenada Torrededia del terme y Parroquia de Sant Pere de Matamargó, Bisbat de Solsona, al efecte de poder acudir a certes obligacions y urgencies de dita ma Casa, mas y heretat no he trobat medi millor que lo de la venda que se expressará; perso: De mon grat y espontanea voluntat per mi y per tots mos hereus y successors qualsevols , vench y per titol y causa de venda , carta empero de gracia de redimir sempre y quant mediant o pacte de retrovendrer entrevenint; concedesch y otorgo a Isidro Clotet y Horta moliner vehí de la Parroquia de Sants Pere y Feliu, de Salo , de dit Bisbat, aqui present y abaix acceptant y als seus y aqui voldrà la dita carta de gracia durant tot lo dret y servitut faculatat y comoditat de peixer o pasturat y abeurar ja sia lo seu Bestiar, tinguia de llana de qualsevol especie , aixis de cria com que no ho sia y lo numero que pugia mantenirse en dita ma Heretat Torrededia junt ab dos o tres cabras ab sos cabrits de una sola cria, axis de ell propi com de altres en son lloch y nom totas y qualsevols herbas, pastos y pasturas tant de bosch com de conreu y demes , y ayguas, existents y que existiran durant esta venda, y en tota la referida ma heretat Torradeddia, axis que librement pasturian y beguian sens contradicció e impediment de mi ni dels meus ans be puguian executaro com qualsevol persona que te tal dret de peixer o pasturar, y abeurar sos animals lo pot fer y executar, La qual venda fas y fer entench aixis com millor dir y entendrer se pot sent empero traslació de domini algun en la propietat a que naixeran ditas herbas, y existiran o naixeran ditas ayguas, y si unicament lo dret de peixerlos o pasturarlos , y abeurarlos, y ab los pactas y condicions següents: Primo, que me reservo per mi y los meus la facultat de poder fer peixer pasturar y abeurar ditas herbas y ayguas, per un o dos parells ja sia Bous, Bacas o mulas de llaurar, dos someras ab sols un pollí cada una, dos mulats, las trujas de cria ab sos porcells o nodriguers y los tossinos voldrem criar y engreixar; y quatre caps de Bestiar menut ja sia ovellas o cabras de cria: Item, que será de nostra obligació durant esta venda axis lo haver de tenir sempre limpios y corrents de un tot los corrals o corrals de dia ma casa Torradedia per aposentari dit comprador o los seus dit son Bestiar o de altra en son lloch y nom y feri nit, y no fentho podran ells fero fer a nostras costas; com y també ho sera de nostra obligació lo de haver de cedir, puesto dessent y que es puga tencar ab clau al Pastor o Pastors guardaran dit Bestiar per dormir , estarse y tenirhi sas robas trastes y comestibles, y també puesto en la cuyna y foch per estarse calentarse y courer son menjar: Item, que me reservo jo dit venedor y per los meus la facultat de poder sembrar trepadella en lo puesto y local de dita ma Heretat Torradedia y lo que voldrem, en qual puesto quedaran pribats dits Pastors de deixari entrar dit Bestiar: Item , que també quedaran pribats dits Pastors de poder fer pasturar dit Bestiar, a saber; en los conreus agoretats essent molls, y en los que hagian estat sembrats fins haversen extret de ells las garbas, en las vinyas de desde que comensan a brotar los seps fins haverse veremat; y en la debesa y rieral de desde Nostra Señora de Mars fins a Nostra Señora de Setembre, y tot es [..] observador en cada any y durant la venda . Item, que en cas de causar alghun dany dits Pastors en las terras en virtut de la pribació al efecte imposada a ells ab los dos prop anteriors pactes deurá resarcirse aquell dany y per part del Comprador y dels seus a mi o als meus. Item que no podran dit comprador y los seus tenir dit Bestiar en dita ma Heretat ja desde Santa Creu de mars fins a Sant Joan de Juny de cada any durant est contracte; Item que en qualsevol ocasió vulgan ja dit venedor o los meus verificar la quitació de dit dret de Pasturas , y abeuradas deura porretejarse entre las parts conforme los mesos hi haura vensuts y contarse son valor de cada un de ells, segons lo valor puga tenir dit dret en cada any per rahó de arrendament ; y tot esto observador segons estil pràctic en est terreno : Item y finalment, que en cas de nou tracte de ditas cosas durant lo present tant per part de mi dit venedor y dels meus com per part de dit comprador y dels seus, nos concedim los uns als altres lo dret de prelació y fadiga, ab que preu per preu y pactés per pactes , nos ho pugan deturar cada hu per si y de consequent siam preferits a qualsevol altre ; y ab dits pactes y no sens ells extrach las ditas cosas que ab lo present vench de ma y poder meu posantlas en ma y poder del dit Isidro Clotet y Horta, comprador y dels seus, prometent entregarlin la pocessió corporal reals actual o quasi ab facultat que de sa propia autoritat se la puga pendrer, ab clasula de constitu cessió y mandato de tots drets y accions, constitució de Procurador com en cosa propia: Lo preu de la present venda a nou centas lliuras moneda catalana las que tinch rebudas jo dit venedor de mans del dit comprador en bon diner comptant de realment y de fet a totas mas voluntats de que otorgo la corresponent apoca de rebuda, y en cas de quitació prometo restituhir y tornar dirt preu ab dita moneda y en metalich de or o plata, y no ab vales reals ni altre paper moneda per privilegiat que fos; y aixis renunciant a la excepció de no ser axis convingut dit preu a la lley ultra dimidium, y a tot altra dret y excepció a estat cosas obviants, dono y remeto al dit Comprador y als seus tot quant pot valer mes la cosa venuda del preu sobra dit; prometent la present venda ferla tenir y valer y estorne de ferma y legal evicció , y de restitució y esmendada tots danys y gastos que per so se esdevingan fer y patir en judici y fora de ell; per lo que ne obligo tots y qualsevols bens y drets meus mobles o immobles presents y veniders; renunciant a tot y qualsevol dret y lley que valer y afavorir me puga, y a la que prohibeix la general renunciació y per sa major firmesa juro en ma anima a Deu Nostre Señor las preditas cosas haverlas y tenirlas sempre per fermas y agradables, y revocarlas en temps ni per motiu alguns y jo dit Isidro Clotet y Horta comprador predit present accepto esta venda ab los pactes de sobre expressats , prometent cumplir y observar tot quan me toquia y pertanyia baix obligacio de tots mos bens mobles e immobles present y veniders, y ab totas renunciacions de drets necessarias y se advertit per lo infrascrit Notari que de est Instrument deu prendrerse y haverse rahó en lo registre de Hipoteques de ahont corresponguia y satisferse sos drets dins lo termini previngut en ellas per conseguir los efectes de la Real Pragmatica sobre Hipotecas establerta en testimoni de ditas cosas otorgan la present escriptura en la vila de Cardona , de dit Bisbat vuy que comptam al primer dia del mes setembre de lany de la Nativitat del Señor de mil vuit cents quaranta y vuit, essent present per testimonis instrumentals, D. Ramon Gravoleda oficial retirat de dita vila , y Salvador Prat Pagés del terme y parroquia de Sant Pere de Vallmanya , de dit Bisbat a estas cosas cridats. Lo any dit, {en los paratges que hi hagia aglans de desde que comensan a madurar fins esser recullidas, ...}Gravoleda Notari ha esmenat. Ravoleda y Goncer Notari Real y Publich de la dalt dita Vila de Cardona que afirmo coneixer als dits Joan Torradedia y Isidro Clotet , venedor y comprador , y que han firmat de sas mans propies.
Oficina del Registro de Hipotecas. Ha satisfecho el dos porciento con esta fecha . Registro del libro primero correspondiente del partido , en el dia de hoy Solsona, doce de setiembre de mil ochocientos cuarenta y ocho Ignacio Mas y Cassot,...
Resum fet per DeepSeek.
Aquí tens un resum estructurat amb lletres del contracte de venda de drets de pasturatge de 1848, redactat a Cardona (Catalunya) amb algunes correccions meves:
---
A. Parts implicades i objecte del contracte
- Venedor: Joan Torrededia i Cort, propietari de la masia Torrededia(Sant Pere de Matamargó, Bisbat de Solsona).
- Comprador: Isidre Clotet i Horta, moliner de Salou (Parròquia de Sants Pere i Feliu).
- Objecte: Venda del dret de pasturatge, abeurador i ús de l’aigua a la finca Torrededia, amb clàusula de retrovenda (pacte de retrovendre).
B. Drets transferits al comprador
1. Bestiar permès:
- Ramats d' (ovelles, cabres amb cabrits, etc.), amb un màxim que la terra pugui sostenir.
- Inclou 2-3 cabres amb cries.
2. Accés lliure a:
- Herbes, pastures (boscos i conreus), i aigües de la finca.
- Corrals nets per allotjar el bestiar.
- Ús de la cuina i el foc de la masia per als pastors.
C. Drets reservats pel venedor
1. Bestiar propi:
- 1-2 parells de bous/mules per llaurar.
- 2 someres amb poltres, 2 mulats, truges amb porcells, i 4 caps de bestiar menut (ovelles/cabres).
2. Restriccions temporals:
- Prohibició de pasturar en:
- Conreus en període de moll (fins collita).
- Vinyes (des de la brotada fins a la verema).
- Zones de devesa i rierals (1 de març a 8 de setembre).
3. Cultius exclusius:
- Dret a sembrar trepadella (farratge) en zones específiques, prohibides al bestiar del comprador.
---
D. Obligacions del comprador:
1. Resarcir danys:
- Si el bestiar danya conreus o vinyes durant períodes prohibits.
2. Temporades vetades:
- Exclusió del bestiar a Torrededia des de Santa Creu de març (3 de maig) a Sant Joan (24 de juny).
3. Preu i quitació:
- 900 lliures catalanes pagades en metàl·lic (or/plata, no paper moneda).
- En cas de rescissió, retorn del preu segons valor arrendatari prorratejat.
E. Clàusules legals
1. "Dret de prelació i fadiga":
- Prioritat per a qualsevol nova negociació a les mateixes condicions (*preu per preu, pactes per pactes*).
2. Registre hipotecari:
- Inscripció obligatòria al Registre d’Hipoteques per validar el contracte.
3. Garanties:
- Obligació del venedor a indemnitzar per evicció (pèrdua del dret per tercers).
---
F. Testimonis i data :
- Lloc i data: Cardona, 1 de setembre de 1848.
- Testimonis:
- D. Ramon Gravoleda (oficial retirat de Cardona).
- Salvador Prat (pagès de Sant Pere de Vallmanya).
- Notari: Gravoleda i Góncer, amb registre a Solsona el 12 de setembre de 1848.
G. Context històric i cultural
-Jurisdicció: costums agraris catalans, dret civil català
- Economia rural: Importància dels drets de pasturatge com a recurs clau per a ramaders i propietaris.
- Pràctiques legals: Ús de "pactes de retrovenda" per mantenir el control familiar sobre les terres.
*Font: Contracte notarial transcrit al blog "Cardona Petites Històries".* Protocols notarials de Cardona. Fons del districte notarial de Cardona, Arxiu històric del Berguedà
Recerca i transcripció: Santi Perpinyà Ribera
Comentaris
Publica un comentari a l'entrada